防火涂料的涂层本身是不燃的，对钢构件起屏障和防止热辐射作用，钢结构防腐工程避免了火焰和高温直接进攻钢构件.还有涂料中的有些组分遇火相互反应而生成不燃气体的过程是吸热反应，也消耗了大量的热，防腐工程厂家有利于降低体系温度，故防火效果显著，对钢材起到高效的防火隔热保护.另外该类钢结构防火涂料受火时涂层不发生体积变化形成釉状保护层。

1、防火涂料施工必须分遍成活，每一遍施工必须在上一道施工的防火涂料干燥后方可进行。2、北京防腐工程涂料施工的重涂间隔时间应视现场施工环境的通风状况及天气情况而定，在施工现场环境通风情况良好，天气晴朗的情况下，重涂间隔时间为8～12小时。3、风速大于5m/s，相对湿度大于90%，雨天或钢构件表面有结露时，防腐工程厂家若无其他特殊处理措施，不宜进行防火涂料的施工。

防水材料向高聚物和渗透性方向发展趋向。北京防腐工程传统式的沥青防水材料特性欠佳，在平屋面逐步被聚氨酯材料、丙烯酸等高聚物防水材料取代。渗透性防水材料渗透到混凝土内与水反应产生晶体，防腐工程厂家阻塞孔隙以超过防潮目的，在工程项目上得到巨大的运用。

工业防腐油漆涂面漆后必须经足够的时间干燥后，才能使用被涂物品。北京防腐工程为了增强一层涂料的光泽和保护性。可进行抛光上蜡处理。若经常抛光上蜡，可使涂层光亮而且耐水，延长漆膜的寿命，但抛光上蜡仅适用于硬度较高的涂层。防腐工程厂家抛光上蜡时先将涂层表面用棉布、呢绒、海绵等浸润砂蜡（磨光剂）进行磨光，然后攘净，大面积的可用机械方法。磨光以后，再以上光蜡进行抛光，使表面有更均匀的光泽。